为认真贯彻落实自然资源部办公厅《关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）、《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办函〔2023〕399号）文件精神，进一步完善土地有偿使用制度和收益分配机制，温泉县开展了温泉县农用地和园林草地定级与基准地价评估工作，该项工作已通过自治区自然资源厅检查验收并出具验收意见。经县人民政府批准《关于公布和执行温泉县农用地和园林草定级与基准地价的批复》（温政办函〔2025〕75号），农用地和园林草定级与基准地价于2025年10月9日起施行。
附件：1.温泉县农用地和园林草定级与基准地价表
2.温泉县农用地和园林草修正幅度表
2025年9月30日
附件1：温泉县农用地和园林草定级与基准地价表
农用地（耕地） |
级别 |
价格单位 |
30年基准地价 |
Ⅰ |
元/平方米 |
12.12 |
元/亩 |
8080 |
Ⅱ |
元/平方米 |
10.72 |
元/亩 |
7145 |
Ⅲ |
元/平方米 |
9.27 |
元/亩 |
6183 |
农用地（设施农用地） |
级别 |
价格单位 |
20年平均地价 |
年租金 |
平均地价 |
元/平方米 |
13.79 |
1.11 |
元/亩 |
9195 |
738 |
园地（果园、其他园地）基准地价表
级别 |
级别面积 |
价格单位 |
30年基准地价 |
果园 |
其他园地 |
1级 |
5.72公顷 |
/ |
元/平方米 |
16.29 |
85.5亩 |
/ |
元/亩 |
10860 |
2级 |
1.51公顷 |
0.22公顷 |
元/平方米 |
13.08 |
22.65亩 |
3.3亩 |
元/亩 |
8720 |
温泉县林地基准地价汇总表
地类 |
价格类型 |
1级 |
2级 |
3级 |
元/亩 |
万元/公顷 |
元/亩 |
万元/公顷 |
元/亩 |
万元/公顷 |
乔木林地 |
基准地价 |
6823 |
10.23 |
5596 |
8.39 |
4665 |
7 |
林地使用权价格 |
3158 |
4.74 |
2807 |
4.21 |
2429 |
3.64 |
林木所有权价格 |
3665 |
5.5 |
2789 |
4.18 |
2236 |
3.35 |
其他林地 |
基准地价 |
4035 |
6.05 |
3504 |
5.26 |
3100 |
4.65 |
林地使用权价格 |
2938 |
4.41 |
2669 |
4 |
2431 |
3.65 |
林木所有权价格 |
1097 |
1.65 |
835 |
1.25 |
669 |
1.00 |
灌木林地 |
基准地价 |
2645 |
3.97 |
2411 |
3.62 |
2220 |
3.33 |
林地使用权价格 |
2055 |
3.08 |
1871 |
2.81 |
1710 |
2.57 |
林木所有权价格 |
590 |
0.89 |
540 |
0.81 |
510 |
0.77 |
级别 |
人工牧草地 |
天然牧草地 |
其他草地 |
元/亩 |
万元/公顷 |
元/亩 |
万元/公顷 |
元/亩 |
万元/公顷 |
1级 |
6433 |
9.65 |
973 |
1.46 |
269 |
0.40 |
2级 |
5620 |
8.43 |
740 |
1.11 |
220 |
0.33 |
3级 |
4427 |
6.64 |
527 |
0.79 |
/ |
/ |
温泉县草地基准地价表
附件2：温泉县农用地和园林草修正幅度表
耕地基准地价修正幅度表（单位：元/亩）
级别 |
年限 |
基准地价 |
调整幅度 |
调整区间值 |
最大上调% |
最大下调 |
最高价格 |
最低价格 |
Ⅰ |
30年 |
8080 |
6 |
-9 |
8565 |
7353 |
Ⅱ |
7145 |
8 |
-8 |
7717 |
6573 |
Ⅲ |
6183 |
12 |
-8 |
6925 |
5688 |
设施农用地平均地价修正幅度表 （单位：元/亩）
年限 |
基准地价 |
调整幅度 |
调整区间值 |
最大上调% |
最大下调% |
最高价格 |
最低价格 |
20年 |
9195 |
15 |
-12 |
10574 |
8092 |
温泉县园地基准地价修正幅度表（单位：元/亩）
级别 |
年限 |
基准地价 |
调整幅度 |
调整区间值 |
最大上调% |
最大下调 |
最高价格 |
最低价格 |
1级 |
30年 |
10860 |
8 |
-10 |
11729 |
9774 |
2级 |
8720 |
14 |
-10 |
9941 |
7848 |
温泉县林地基准地价修正幅度表
地类 |
级别 |
基准地价 |
调整幅度（%） |
调整区间值 |
元/亩 |
万元/公顷 |
最大上调 |
最大下调 |
最高价格 |
最低价格 |
元/亩 |
万元/公顷 |
元/亩 |
万元/公顷 |
乔木林地 |
1级 |
6823 |
10.23 |
12 |
-11 |
7642 |
11.46 |
6072 |
9.11 |
2级 |
5596 |
8.39 |
11 |
-10 |
6212 |
9.32 |
5036 |
7.55 |
3级 |
4665 |
7 |
10 |
-9 |
5132 |
7.7 |
4245 |
6.37 |
其他林地 |
1级 |
4035 |
6.05 |
9 |
-8 |
4398 |
6.6 |
3712 |
5.57 |
2级 |
3504 |
5.26 |
8 |
-7 |
3784 |
5.68 |
3259 |
4.89 |
3级 |
3100 |
4.65 |
8 |
-7 |
3348 |
5.02 |
2883 |
4.32 |
灌木林地 |
1级 |
2645 |
3.97 |
7 |
-7 |
2830 |
4.25 |
2460 |
3.69 |
2级 |
2411 |
3.62 |
6 |
-7 |
2556 |
3.83 |
2242 |
3.36 |
3级 |
2220 |
3.33 |
6 |
-6 |
2353 |
3.53 |
2087 |
3.13 |
温泉县草地基准地价（30年）修正幅度表（单位：元/亩）
级别 |
地类 |
基准地价 |
修正幅度 |
修正区间值 |
最大上调% |
最大下调% |
最高价格 |
最低价格 |
1级 |
人工 牧草地 |
6433 |
15 |
-15 |
7398 |
5468 |
2级 |
5620 |
15 |
-16 |
6463 |
4721 |
3级 |
4427 |
16 |
-16 |
5135 |
3719 |
1级 |
天然 牧草地 |
973 |
17 |
-17 |
1138 |
808 |
2级 |
740 |
17 |
-18 |
866 |
607 |
3级 |
527 |
18 |
-17 |
622 |
437 |
1级 |
其他草地 |
269 |
10 |
-11 |
296 |
239 |
2级 |
220 |
11 |
-10 |
244 |
198 |
新公网安备 65272302000102号