关于公布和执行温泉县农用地和园林草定级与基准地价的公告

为认真贯彻落实自然资源部办公厅《关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）、《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办函〔2023〕399号）文件精神，进一步完善土地有偿使用制度和收益分配机制，温泉县开展了温泉县农用地和园林草地定级与基准地价评估工作，该项工作已通过自治区自然资源厅检查验收并出具验收意见。经县人民政府批准《关于公布和执行温泉县农用地和园林草定级与基准地价的批复》（温政办函〔2025〕75号），农用地和园林草定级与基准地价于2025年10月9日起施行。

农用地（耕地）
级别	价格单位	30年基准地价
Ⅰ	元/平方米	12.12
	元/亩	8080
Ⅱ	元/平方米	10.72
	元/亩	7145
Ⅲ	元/平方米	9.27
	元/亩	6183
农用地（设施农用地）
级别	价格单位	20年平均地价	年租金
平均地价	元/平方米	13.79	1.11
	元/亩	9195	738

级别	级别面积		价格单位	30年基准地价
级别	果园	其他园地	价格单位	30年基准地价
1级	5.72公顷	/	元/平方米	16.29
1级	85.5亩	/	元/亩	10860
2级	1.51公顷	0.22公顷	元/平方米	13.08
2级	22.65亩	3.3亩	元/亩	8720

地类	价格类型	1级		2级		3级
地类	价格类型	元/亩	万元/公顷	元/亩	万元/公顷	元/亩	万元/公顷
乔木林地	基准地价	6823	10.23	5596	8.39	4665	7
	林地使用权价格	3158	4.74	2807	4.21	2429	3.64
	林木所有权价格	3665	5.5	2789	4.18	2236	3.35
其他林地	基准地价	4035	6.05	3504	5.26	3100	4.65
	林地使用权价格	2938	4.41	2669	4	2431	3.65
	林木所有权价格	1097	1.65	835	1.25	669	1.00
灌木林地	基准地价	2645	3.97	2411	3.62	2220	3.33
	林地使用权价格	2055	3.08	1871	2.81	1710	2.57
	林木所有权价格	590	0.89	540	0.81	510	0.77

级别	人工牧草地		天然牧草地		其他草地
级别	元/亩	万元/公顷	元/亩	万元/公顷	元/亩	万元/公顷
1级	6433	9.65	973	1.46	269	0.40
2级	5620	8.43	740	1.11	220	0.33
3级	4427	6.64	527	0.79	/	/

级别	年限	基准地价	调整幅度		调整区间值
级别	年限	基准地价	最大上调%	最大下调	最高价格	最低价格
Ⅰ	30年	8080	6	-9	8565	7353
Ⅱ		7145	8	-8	7717	6573
Ⅲ		6183	12	-8	6925	5688

地类	级别	基准地价		调整幅度（%）		调整区间值
		元/亩	万元/公顷	最大上调	最大下调	最高价格		最低价格
		元/亩	万元/公顷	最大上调	最大下调	元/亩	万元/公顷	元/亩	万元/公顷
乔木林地	1级	6823	10.23	12	-11	7642	11.46	6072	9.11
	2级	5596	8.39	11	-10	6212	9.32	5036	7.55
	3级	4665	7	10	-9	5132	7.7	4245	6.37
其他林地	1级	4035	6.05	9	-8	4398	6.6	3712	5.57
	2级	3504	5.26	8	-7	3784	5.68	3259	4.89
	3级	3100	4.65	8	-7	3348	5.02	2883	4.32
灌木林地	1级	2645	3.97	7	-7	2830	4.25	2460	3.69
	2级	2411	3.62	6	-7	2556	3.83	2242	3.36
	3级	2220	3.33	6	-6	2353	3.53	2087	3.13

级别	地类	基准地价	修正幅度		修正区间值
级别	地类	基准地价	最大上调%	最大下调%	最高价格	最低价格
1级	人工牧草地	6433	15	-15	7398	5468
2级		5620	15	-16	6463	4721
3级		4427	16	-16	5135	3719
1级	天然牧草地	973	17	-17	1138	808
2级		740	17	-18	866	607
3级		527	18	-17	622	437
1级	其他草地	269	10	-11	296	239
2级	其他草地	220	11	-10	244	198